Happy Finance Rafał Grabowski

Co oznacza, że kredyt hipoteczny jest „najlepszy”?

W gazetowych nagłówkach i reklamach banków często pojawia się obietnica „najlepszego kredytu hipotecznego”. Brzmi kusząco, ale czy istnieje jeden uniwersalny, absolutnie najlepszy kredyt? Niestety – nie. Dla każdego „najlepszy” znaczy coś trochę innego. Poniżej wyjaśniam, jakie kryteria warto wziąć pod lupę, aby zrozumieć, kiedy można śmiało powiedzieć, że to właśnie Twój kredyt hipoteczny jest najlepszy.

1. Całkowity koszt finansowania

• RRSO, a nie tylko oprocentowanie nominalneRzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) uwzględnia wszystkie opłaty – prowizje, ubezpieczenia, marżę oraz koszty dodatkowych produktów. To ona pokazuje prawdziwą cenę pożyczonych pieniędzy.

• Prowizja i opłaty jednorazoweNiski procent często idzie w parze z wysoką prowizją. Najlepszy kredyt to taki, w którym suma wszystkich kosztów wypada korzystnie w długim horyzoncie, a nie tylko w chwili podpisania umowy.

• Opcja nadpłaty bez karyNawet niewielka możliwość darmowej nadpłaty skraca okres kredytowania i redukuje odsetki. Kredyt, który pozwala nadpłacać bez dodatkowej prowizji, zwykle wychodzi taniej, nawet jeśli startowa marża jest minimalnie wyższa.

2. Oprocentowanie: stała, zmienna czy hybryda

• Stała stopa (5 lub 10 lat) – gwarantuje niezmienność rat w ustalonym okresie i chroni przed skokami stóp procentowych.

• Zmienna stopa WIBOR/WIRON – bywa niższa na starcie, ale niesie ryzyko wzrostu rat.

• Model hybrydowy (stała → zmienna) – zapewnia „bezpieczny start” i możliwość renegocjacji w przyszłości.

Najlepszy będzie ten wariant, który pasuje do Twojej tolerancji ryzyka i planów finansowych – singiel z elastycznym budżetem może świadomie ryzykować stopę zmienną, a rodzina z dwójką dzieci doceni spokój stałej raty.

3. Elastyczność i dostosowanie do życia

Strona główna | O nas | Usługi | Blog | Kontakt

Happy Finance

Rafał Grabowski

ul. Storczykowa 5

07-203 Popowo-Parcele

Strona www stworzona w kreatorze WebWave.